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Negli anni recenti il settore immobiliare è stato al centro di rapidi e continui cambiamenti.
Attualmente investire in quest’ambito rappresenta una potenziale e notevole fonte di guadagno. Tuttavia, date le cifre necessarie per l’investimento iniziale e la successiva manutenzione del progetto, risulta indispensabile affidarsi a una figura competente per godere di un ritorno tale da rendere profittevole l’operazione sul lungo termine.
Nella gestione immobiliare si sono fatti largo professionisti specializzati nell’amministrazione di patrimoni immobiliari e centri direzionali. Dal compito di rendicontare che svolgeva inizialmente, oggi un property manager è un vero e proprio consulente al servizio del proprietario. Di seguito vediamo quali sono le aree di competenza di questo professionista e alcuni consigli utili per scegliere una realtà specializzata in tale settore.
Cosa comprende l’ambito del Property Management?
Uno dei settori in cui una risorsa qualificata dedicata al property management può fare la differenza è quello della sicurezza, sempre più importante per quanto riguarda la possibilità di ottenere certificazioni, nonché di aderire a un panorama normativo complesso. Questa figura professionale può infatti occuparsi della verifica puntuale della documentazione tecnica di ogni edificio, alla quale segue poi un sopralluogo in collaborazione con altri professionisti del settore. Il secondo passaggio mira a valutare lo stato effettivo per individuare eventuali criticità e il percorso per porvi rimedio.
Anche nella gestione della vita quotidiana il property manager riesce a fare la differenza, facilitando la scelta delle utenze e dei vari fornitori con i quali interagire. I professionisti più stimati del settore riescono a garantire ai loro clienti il miglior rapporto qualità-prezzo possibile. Ciò si ritrova anche nel campo delle operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi condivisi, attraverso il coordinamento di interventi caratterizzati dalla massima tempestività.
Con grande precisione, infine, la figura si occupa di gestire in maniera ottimale tutti i contratti di locazione occupandosi anche della proprietà e i locatori. Chi è alla ricerca di property managers davvero validi può mettersi in contatto con le sedi di Milano e Torino di CB Amministrazioni, una società con vent’anni di attività alle spalle. Con l’intento di tutelare gli interessi dei clienti, all’interno dell’organico sono stati inseriti esperti nella gestione di investimenti immobiliari.
Una consulenza preziosa per i proprietari di immobili
Per dimostrare la massima efficacia, questa figura professionale viene in genere coinvolta nella gestione di patrimoni di dimensioni considerevoli. Lo scopo è chiaro: rendere l’investimento redditizio attraverso una crescita almeno costante del valore e una riscossione puntuale dei canoni di locazione. Attraverso una consulenza puntuale, infatti, il professionista può aiutare il proprietario o l’investitore a monitorare in modo comprensivo tutti gli aspetti cruciali al fine di non perdere risorse. L’ottimizzazione è un punto fermo di quanti gestiscono immobili. Grazie all’esperienza maturata e alla rete di fornitori altrettanto qualificati, un property manager offre un supporto concreto ai proprietari.
In conclusione non resta che sottolineare di nuovo il ruolo preponderante che un property manager può svolgere nell’incrementare il ritorno su qualsiasi investimento in campo immobiliare. Gli individui che hanno la possibilità di acquistare immobili da mettere in affitto devono fare affidamento su una figura dedicata ad aumentare la redditività del progetto, attraverso la razionalizzazione dei processi e delle risorse e interventi mirati al fine di preservare il valore dell’edificio.
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