Affitti in Toscana: l’aumento dell’inflazione incide sui costi delle locazioni a lungo termine

Firenze, 21 marzo 2025 – Gli affitti a lungo termine in Italia, in particolare quelli con contratti 4+4, stanno subendo un significativo aumento a causa dell’inflazione riscontrata a febbraio 2025. L’indice Foi, che regola l’adeguamento annuale dei canoni di locazione, ha mostrato un incremento del 1,5% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Secondo le analisi del portale immobiliare Idealista, la situazione si traduce in un aumento medio di 12 euro al mese per chi abita in un trilocale, corrispondente a 144 euro annui. Tuttavia, le variazioni sono notevoli a seconda della località.

A Firenze, gli affitti stanno crescendo in modo marcato, rendendo la città una delle più costose in Italia dopo Milano. Il costo medio di un trilocale è aumentato da 1.625 euro a 1.649 euro al mese, comportando un incremento di 24 euro mensili, che si traduce in quasi 290 euro all’anno. Questo trend evidenzia come la città toscana stia affrontando una pressione crescente sul mercato immobiliare.

Andamento degli affitti nelle province toscane

Un’analisi più dettagliata delle province toscane rivela che Massa si colloca al sesto posto a livello nazionale per gli aumenti degli affitti, risultando al secondo posto in Toscana. Qui, il canone medio per un trilocale ha visto un incremento mensile di 19 euro, portandosi a 1.269 euro. Le città di Pisa, Prato e Siena non sono da meno, con un aumento che ha portato il costo degli affitti da 800 a 812 euro mensili.

In Livorno e Lucca, gli affitti sono aumentati di 11 euro, passando da 750 a 761 euro, mentre a Pistoia le famiglie che abitano in un trilocale si trovano a dover affrontare un incremento di 10 euro, con una spesa media che arriva a 660 euro. Grosseto si posiziona penultima in Toscana per quanto riguarda gli aumenti, con un incremento medio di 9 euro, portando il canone da 600 a 609 euro. Infine, Arezzo registra un aumento simile, con l’affitto medio che passa da 570 a 579 euro, sempre con un incremento di 9 euro.

Impatto dell’inflazione sul mercato immobiliare

L’aumento dei costi degli affitti a lungo termine è un riflesso diretto dell’inflazione che sta interessando il paese. Le famiglie si trovano a dover affrontare spese sempre più elevate per il proprio alloggio, il che può influenzare negativamente il potere d’acquisto e il benessere economico generale. In un contesto in cui i salari non sempre seguono il ritmo dell’inflazione, la situazione diventa sempre più complessa, con molte famiglie costrette a rivedere le proprie finanze.

Le agenzie immobiliari stanno registrando un aumento della domanda, ma anche una crescente preoccupazione tra gli inquilini per i costi in continua ascesa. Gli esperti del settore avvertono che, se la tendenza attuale continuerà, ci si potrebbe aspettare un ulteriore aumento dei canoni di locazione nei prossimi mesi. Con l’arrivo della primavera, la stagione immobiliare si intensificherà, e molti potrebbero trovarsi a dover affrontare scelte difficili riguardo alla propria abitazione.

In questo scenario, è fondamentale monitorare attentamente l’andamento del mercato immobiliare e le politiche governative che potrebbero influenzare i costi degli affitti. Le famiglie e gli inquilini devono essere pronti ad adattarsi a un contesto in evoluzione, mentre gli operatori del settore dovranno affrontare sfide sempre più complesse nel tentativo di soddisfare le esigenze di un mercato in continua trasformazione.